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每個人都會有遇到資金周轉不靈的時候，這時候您名下有房子不動產就能夠好好運用了 !

在不求人的情況下，可以直接考慮將您還再繳貸款的房子拿去原本的銀行做增貸，或是再向別家銀行申辦貸款，也就是「二胎房貸」。

但是同樣都是用房子申辦貸款，如何挑選才會選到適合自己的貸款專案

假如您有信用狀況不良，或是遇到短期資金周轉，申辦二胎房貸會是個不錯的選擇。

申辦二胎房貸並不是每間銀行都會核貸

以下花旗貸款公司為您舉出五個二胎房貸的常見問題，讓正在考慮申辦二胎房貸的您詳細了解!

五個二胎房貸的常見問題

1. Q：跟銀行申辦二胎房貸的條件如何？

ANS：●申辦條件：年滿20~70歲的國民

      ●二胎房貸的額度：貸款額度依銀行評估為主

      ●二胎房貸期限：最長20年（每家銀行不同）

      ●二胎房貸利率：最低3％起

      ●二胎還款方式：本息攤還

2. Q：申辦房屋二胎好 還是 房屋增貸好 ？

ANS：簡單的說，申辦房屋二胎針對銀行方的認定是高風險，所以申辦的困難度也會相對的提高，對於銀行與您來說可以申辦房屋增貸的話，一定會更好。假如您有詳細的資金周轉用途，又希望能夠每月平均分期攤還，介意您能夠申辦二胎房貸做運用。對於小本經營的老闆、家庭主婦、計程車司機、無底薪業務，無法提供「薪資證明」等的朋友們，只要您名下有不動產，二胎房貸更是您資金周轉最好的選擇，另外，假如已經被銀行估價無轉增貸空間的房屋或是不動產，也或有信用不佳，房貸遲繳的情況，只要申辦二胎房貸就有機會提高成功率!

3.Q：沒有收入，是否還可以申辦二胎貸款？

357. ：申請貸款的評估主要是以本身房子或是不動產依目前市價扣掉銀行所承貸額度後的借款額度，相對的個人的收入部分銀行也會納入考量。
358. 假如有信用不良或是無法提供還款能力證明的，可以透過免費服務專線詢問貸款專人(←點擊線上諮詢)，經由專員的分析建議幫助您找到適合的二胎房貸專案。

4.Q：二胎房貸利率如何計算？

ANS：花旗貸款公司會根據申辦人提供的條件與資料的多寡而定，提供的資料越詳細利息也就越低，花旗貸款公司首次申辦房貸二胎利率只要1.2%起，當然除了考慮利率以外，在申辦二胎房貸時還有包含手續費、房屋設定費等相關費用。

5.Q：申辦二胎貸款 需要保證人嗎？

ANS：保證人主要目的是為了提供銀行授信的強度，避免債務人不能按約履行債務，銀行求助無門的窘境。但是，在花旗貸款公司申辦房屋二胎，保證人或房保基本上是完全不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料就可以辦理。

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